家居微头条|中国财经时报:全装修时代到来

一、中国财经时报：全装修时代到来

自2014年起，就有地方政府开始出台鼓励房地产精装修政策。2016年，全国精装修楼市的发展势头开始由经济发达的一线城市转向二线经济发达城市、多个内陆省会城市。目前全国加入精装修队伍的省(市)已经有8个，这8个省(市)中有7个省(市)的精装修政策会在2020年之前开始实施。（1）住宅精装修产业标准化是趋势，政府提出的供给侧改革产业调整，将势必推行房产全面精装政策，带来的结果是散单家装市场的严重萎缩。随着地方政策推行速度预计未来5年内50%以上中小型传统家装企业将不再存在，在中国材料生产企业在去产能的大浪潮中也将全面优胜劣汰，产品企业配合好住宅精装修产业标准化才是未来大势所趋。（2）2017年开始，多省份政策已经开始执行全装修，品牌房地产开发商将在交房时交付一套全装房到客户手中，传统家装公司将会失去很大一块利润空间；这个时候传统家装公司要做的更可能是结合家装宅配公司开始新一轮家装＋宅配的转变。（3）对于规模较小的家装公司不能够及时认清市场，可能就会在市场的大浪淘沙中不断被洗牌甚至最后淘汰，此后他们的市场可能只能由新房转向狭小的二手房装修领域。（4）从市场现状来看，“轻装修，重装饰”的理念逐渐深入人心，软装设计的价值已经慢慢显现出来，软装设计将成为家装宅配行业的主流，随着家装行业发展软装宅配所有产品也将更具生活化和功能化， 从单品到全品类的软装搭配一应俱全。

二、中国将迎来老年人家居蓝海

当前，中国社会已处于快速老龄化阶段，恒大、万科纷纷从产业上游布局“适老”研究。随着消费群体的更新迭代，且有超过2亿的老年人作为适老家居的潜在用户，市场的巨大潜力。老年人家居市场特征：（1）老年人不被重视，适老家居产品难觅踪影。儿童家居在各大卖场内到处开花，老年人家居却几乎是一片空白。家居市场并没有专门为老年人量身定制的设施，对于产品是否符合老年人审美、是否适合老年人的生理阶段等就照顾不到了。（2）专属需求不明确，老年市场“蛋糕”难下咽。①在家居建材行业，老年的专属需求与成年人的并无太大的区别，一般只是在舒适度、安全性上才有区分；②由于在设计和功能上的特殊处理，往往会拔高了产品的价格；③与子女一起居住的父母亲们，多是遵从年轻一辈的爱好习惯，较少提出自己的专有需求。④现代年轻人工作繁忙，大多又在外工作远离父母，对老人的关怀不足。（3）市场的巨大潜力。中国社科院研究指出，2020年我国老年人退休金总额将增长至28145亿元，2030年将达到73210亿元。从数字上来看，老年人的消费潜力不容小觑，随着老年人总人数的攀升，老年人对于智能家居产品的需求也将节节攀升。

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