今日财经头条
（5月24日读品）
苏州两宅地因报价超最高限价而熔断
网贷平台汇投资被曝跑路
刚公告兑付方案的上海炳恒失联
春和集团4亿短融违约
中城建存续债务171.5亿
人工智能市场规模达千亿
封面观点：陈真诚：最近，常被问及如何看待当下的房地产市场？房价会不会崩盘？我的回答是，！
回头来看，这十多年来，中国房地产市场客观上一直因循这样的“逻辑”：
......房地产市场趋热，房价上涨；然后，地价上涨，地王频现，政府发力推地卖地；然后，房价快速上涨；然后，政府出台政策调控；然后，房地产市场开始短暂调整；然后，紧接着，政府紧急发力救市（行政政策+信贷政策+货币投放+税收政策等）；然后，房地产市场预期开始改变，房价开始上涨；然后，地价上涨，地王频现，政府发力推地卖地；然后，房价快速上涨；然后......周而复始。
在这种“逻辑”下，企业逢高买地得到了“市场”经验和政府担保性行为的背书。
而且，土地资源是房地产开发企业所必不可少的“原料”资源。为了未来能持续开发和企业发展，必须不断买地，你政府卖再贵企业也得买地。
再则 ，今年以来，金融宽松空前，货币投放空前，以通胀防通缩、以泡沫养泡沫的思路若隐若现。
这样，房地产开发企业逢高抢地，虽然多少来说有风险，但应该说，总的来说风险可控。高地价，也许可因将来更高的房价而得以消化。
也许，可用一句民间俗话来总结：撑死胆大的，饿死胆小的。
（此内容为“今日财经头条”首发）
1，5月22日，继广东网贷平台“e速贷”因涉嫌非法吸收公众存款被公安部门调查之后，北京网贷平台“汇投资”被曝跑路，涉及9万多用户。
截至昨日，“汇投资”已有9.1万用户，投资总额超过15亿元，平台年化收益率16%。
据称，“汇投资”从3月下旬九已经开始出现提现困难。
“汇投资”官网显示，公司网站于2014年3月28日正式上线，母公司汇投财志投资管理（北京）有限公司，注册于北京市海淀区，注册资金1亿元。项目担保机构方为宗翰融创（北京）投资担保有限公司。
此前，“汇投资”曾对外宣称打造“专业有担保的P2C模式投资理财、企业融资平台”，安全本息保障。
陈真诚建议重点关注此内容。
2，5月23日，中国证券投资基金业协会发布了关于失联私募机构最新情况及拟公示第六批失联私募机构的公告：截至2016年5月16日，中国证券投资基金业协会已将深圳金赛银基金管理有限公司等31家机构列入失联机构名单，其中有17家已被注销登记；中国证券投资基金业协会通过下述公司在私募基金登记备案系统预留的固定电话、手机号码、电子邮件等均无法与其取得联系：上海环杉信息科技有限公司、望洲资产管理(上海)有限公司、宁波有道资产管理有限公司、上海恒恒创业投资有限公司、中逢昊投资基金管理(北京)有限公司、上海永邦投资有限公司、上海炳恒股权投资基金管理有限公司。
其中，旗下拥有恒有钱和钱宝贝金服这两家线上平台的上海炳恒集团，曾在5月9日发布《致投资人书》承认资金紧张兑付困难。而且，深陷兑付危机的上海炳恒，就在5月20日刚刚公布了兑付方案称，相关资产评估工作预计需要时间为3到5个月，预计将在2018年5月底之前完成所有客户的本金兑付。对于上述展期期间的利息，将按照同年银行一年期定期利率进行结算。
曾被属下公司望洲财富公告、举报称卷款潜逃的望洲集团董事长杨卫国，后来宣称自己没有捐款潜逃只是去旅游静思后，旅行归来后被警方带走。
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3，2016年5月16日，春和集团有限公司发行的4亿元短期融资券出现违约。
2016年5月17日，主承销商工商银行召开持有人会议商讨后续偿债事宜。
2016年5月20日，工商银行发布持有人会议决议公告显示，应出席的“15春和CP001”持有人8家，现场出席的持有人和持有人代理人共3 家机构，合计持有债券金额1.6亿元，占发行面值总额的40%, 未达到《持有人会议规程》及《募集说明书》的有关规定的总表决权的三分之二以上，本次持有人会议无需进行表决，持有人会议无效；非现场出席的持有人和持有人代理人身份截至至会议结束，尚未得到确认。
此前的2016年4月7日，春和集团发布公告显示，公司共欠息1047万元，其中公司本部在建设银行的贷款1.95亿元欠息84.27万元，下属子公司宁波春和钾资源有限公司在进出口银行的1.17亿美元并购贷款欠息145.45万美元；此外，公司在招商银行、工商银行、平安银行、华夏银行、交通银行等机构的2.68亿元贷款出现逾期。
截至2016年5月18日，春和集团被招商银行、平安银行、广发银行、交通银行、国开行等债权银行和其他合作企业起诉14起，涉及金额6.456亿元。
之前的2015年12月4日，春和集团子公司银行承兑汇票垫款到期无法兑付。
而在2016年4月19日，国际船舶网报道，春和集团旗下主要造船主体之一、子公司浙江造船有限公司已经进入破产重整程序，。
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4，5月23日，苏州举行了5月首场土地拍卖，共推出四块纯住宅用地（苏地2016-WG-23、苏地2016-WG-39、苏地2016-WG-40和苏地2016-WG-41），结果，苏地2016-WG-39（起拍楼面价6656元/平方米）、苏地2016-WG-41（起拍楼面价6714.3元/平方米）两宗土地因为超过最高限价而流拍。其中，苏地2016-WG-39经过113轮竞价后出价达10.0606亿元（溢价率111.33%，折算楼面价1.4066万元/平方米），超过了最高限价10.0106亿元。苏地2016-WG-41经过120轮竞价后出价达29.2162亿元（溢价率124.46%，折算楼面价15071元/平方米），超过了最高限价27.1162亿元。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。
5，财政部发《关于采取有效措施进一步加强地方财政库款管理工作的通知》（财库[2016]81号）。其中提出：切实加强地方政府置换债券资金置换工作。各地区要按照财库〔2016〕13号文件等有关规定，提前做好地方政府存量债务置换的前期准备工作，对于已入库的公开发行置换债券资金，原则上要在一个月内完成置换。省级财政部门要尽快向市县财政部门转贷资金，并切实采取措施，督促市县财政部门加快置换债券资金的支拨，防止资金长期滞留国库。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。
6，佳兆业就境外债务重组一事发布公布称，协议安排相关会议已于本月20日举行，批准开曼群岛协议安排及香港协议安排的决议案，已获协议安排相关债权人的所需多数批准而获正式通过。，以申请认许协议安排。
7，5月23日，网传消息称苏宁众筹冻结华瑞股权，导致快鹿特殊兑付不能实现，目前快鹿被缚无钱兑付。据悉，快鹿资产包包括快鹿集团欲将上海华瑞银行股份出售变现用来兑付投资者。
5月23日，有人发微博称，苏宁众筹为了自己的一点私利正是导致一个百亿基本盘的理财公司和30万的投资者面临困境。26号才合约到期，25号就申请财产保全，导致华瑞银行的资金被封。对于曾经的合作伙伴，没有半点的雪中送炭，却落井下石，并且要求别人将股权对折卖给你们。为了4000万元的债权，将别人几亿资金冻结，导致人家公司资产处置困难。
还有人发贴称，苏宁为了自己的私利，，4000多万冻结快鹿几个亿，要挟快鹿低价低价转让资产！让快鹿不能处理资产，以至于特殊兑付不能实现，甚至于让快鹿无法继续生存！目前快鹿被副无钱兑付！”
也有人在微博中表示，前两天听说苏宁众筹的叶问3项目到期全部兑付了，还想着快鹿居然能还钱了？今天一搜才发现是苏宁垫钱还的，苏宁顺手冻结了快鹿一些资产。
2015年10月，苏宁众筹携手合禾影视、易联天下共同推出《叶问3》影视众筹项目。按照要求项目1000元起投，参与众筹的影迷将获得主演签名海报、电影票、首映礼门票等礼品，同时获得8%的预期年化固定收益+票房浮动收益，票房超过5亿即有浮动收益，突破10亿年化预期收益将为11%。不过，《叶问3》上演后便被曝出涉嫌票房造假，主要投资方金鹿公司也陷入涉嫌关联交易、兑付危机。
平台网站信息显示，苏宁众筹为《叶问3》筹集了4050万元，为《大轰炸》筹集了3000万元。
有人表示，苏宁众筹虽然名义上是众筹平台，但其发起的《叶问3》众筹，实质是还本付息的债权型众筹，也就是P2P借贷。
8，最近，中城建发布关于2016年度第一期中期票据持有人会议决议答复的公告，持有人大会通过了要求发行人持续进行信息披露、提供信用增进措施、增加交叉违约条款、缩减持有人会议公告期限、限制发行人处置资产行为等在内的五个议案，但中城建仅同意了上述五个议案中信息披露一个议案中两个子议案，其余议案均单方面拒绝同意。中城建认为，已经发行的境内外债券均未发生违约情形，在公司没有违约的情况下，没有法定或约定义务接受交叉违约条款。
据称，中城建公司在银行间市场未到期的债券余额171.5亿元（其中公开债务106.5亿元，其余为PPN 品种），未来兑付存在不确定性。在公开品种中，有25亿元的MTN为永续品种，发行人具有续期选择权，因此发行人的公开债务兑付压力主要体现于81.5 亿元的传统型SCP以及MTN 品种。最近到期的债项是15中城建SCP005，6月15日到期，发行规模10亿元，超短融，剩余期限1月。其余债务到期时间集中于半年到5年之间。
9，雷士照明公布称，有关去年4月14日公布有银行就公司前董事吴长江声称代表公司全资附属雷士中国签订的一份担保协议索赔6,000万元人民币之事宜，，判令雷士中国须就向该银行支付6,000万元人民币加上利息及开支与承担重庆华标灯具一笔贷款提供担保之连带责任。
10，据数据，4月份，二线城市，土地出让金超过1100亿元在全国土地市场出让金总额中占比近8成，其中合肥、苏州、南京、厦门成交土地的平均溢价率均超过100%，土地成交楼面均价3007元/平方米环比涨53%同比涨180%。标杆房企新增土地建筑面积的61%位于二线城市，新增购地金额的52%投向了二线城市。陈真诚建议重点关注此内容。
11，5月23日，国家发改委、科技部、工信部、，到2018 年，在重点领域培育若干全球领先的人工智能骨干企业，形成千亿级的人工智能市场应用规模。重点工程包括：核心技术研发与产业化工程，基础资源公共服务平台工程，智能家居示范工程，智能汽车研发与产业化工程，智能无人系统应用工程，智能安防推广工程，智能终端应用能力提升工程，智能可穿戴设备发展工程，智能机器人研发与应用工程。陈真诚建议重点关注此内容。
12，5月23日，央行通过公开市场以利率招标方式开展650亿7天期逆回购操作，中标利率2.25%。本周，公开市场有3000亿逆回购到期，同时还有1003亿中期借贷便利（MLF）到期。
13，5月23日，人民币兑美元中间价报6.5455，较上个发布日（5月20日）6.5510调升55个基点。
14，英媒报道称，北京方面加大了清理中国银行体系中坏账的力度，国家主导的一个债转股计划的价值仅在过去两个月就飙升大约1000亿美元。这一政府主导的计划迫使银行注销坏账，以换取困境企业的股权。有数据显示，该计划的价值从3月初的大约1200亿美元飙升至4月底的2200多亿美元。据中国媒体报道，2015年已经批准了高达4万亿元人民币（合6120亿美元）债务转债券，这种操作意味着国有控股的银行把发放给地方政府关联企业的短期贷款，置换成期限长得多的债券。
15，据国际货币基金组织、，世界上10个收入储蓄水平最高国家和地区依次是：卡塔尔、科威特、中国大陆、韩国、博茨瓦纳、挪威、尼泊尔、台湾、土库曼斯坦和印度尼西亚。美国是同期储蓄最低的国家之一。
16，波士顿联储主席Eric Rosengren在接受媒体采访时表示，3月联储会议之后，经济和金融数据正朝着积极的方向发展。他认为美国经济接近六月加息条件，已经准备好支持收紧货币政策。他拥有今年FOMC委员会的投票权，在两周前曾表示市场低估了美联储行动的决心。
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